
Raport de prezentare
Pachet integrat de active necorporale • prezentare
Brand matur de locații și servicii pentru evenimente în natură, construit organic din 2009 prin experiențe reale, notorietate și recomandări.
7 septembrie 2026 | România | Locații și servicii pentru evenimente
02
Valoarea prezentată operatorului actual
Valoarea evaluată
255.000 EUR
Brand matur de locații și servicii pentru evenimente în natură, construit organic din 2009 prin experiențe reale, notorietate și recomandări.
Fundamentul valorii
Oportunitate suplimentară pentru operatorul actual
03
Ce cumpără efectiv operatorul
Tranzacția avută în vedere este definitivă și exclusivă. Proprietarul actual nu va mai utiliza TreeHouse, iar cumpărătorul va putea folosi brandul conform strategiei sale, în limitele drepturilor transferate.
Pachetul principal
Soluție operațională la cheie
Active tratate separat
Baza de contacte din RoboComm; ForestJoy; WeddingSupport.
04
Un univers al tău
Imaginea fondatoare
Este un spațiu care oferă libertate și intimitate, fără să te îndepărteze complet de casă — suficient de retras pentru a simți că lumea îți aparține, dar suficient de aproape încât să auzi când te strigă mama înapoi.
În esență, TreeHouse înseamnă crearea unui microcosmos în care te simți bine, în siguranță și liber să fii tu însuți: un loc separat de cotidian, dar nu rupt de ceea ce îți este familiar.
Conceptul a stat la baza brandului încă de la început, odată cu amenajarea primului spațiu spectaculos pentru evenimente de mică anvergură. Ulterior, a fost dezvoltat și multiplicat în toate spațiile TreeHouse, păstrând aceeași promisiune: fiecare eveniment devine o experiență personală, intimă și memorabilă, desfășurată într-un univers propriu.
Un nume cu potențial de extindere
05
Drepturi clare asupra identității TreeHouse
| Element | Date |
|---|---|
| Marcă | TreeHouse — verbală, individuală |
| Număr | 173910; depozit M 2020 07983 |
| Data depozitului | 04.11.2020 |
| Protecție | până la 04.11.2030, cu posibilitate de reînnoire |
| Clase Nisa | 41 și 43 |
| Sarcini | declarată liberă de licențe, cesiuni, litigii și garanții |


06
Conceptul transpus în trei experiențe distincte
Esența TreeHouse
| Identitate | Expresia conceptului |
|---|---|
| TreeHouse Lagoon | Componentă estivală și dinamică: piscină, terasă, pavilion și spații verzi. |
| TreeHouse Forest | Atmosferă intimă de garden party, interior deschis spre natură și zonă verde generoasă. |
| TreeHouse In The Woods | Locație emblematică și ancoră narativă; includerea denumirii se discută distinct. |




07
Recunoaștere construită prin experiențe reale
| Reper | Date documentate/declarate |
|---|---|
| Structura evenimentelor | aproximativ 90% nunți |
| An de vârf | peste 150 de evenimente |
| Media sezoanelor | 100-120 de evenimente/an în sezoanele cu activitate normală |
| Participare medie | aproximativ 120 persoane/eveniment |
| Repere media | finala MasterChef, ediții Chefi la cuțite și alte emisiuni televizate |
| Clienți corporate | portofoliu relevant de companii și agenții; selecție prezentată în pagina următoare |
Notorietate amplă, nu exclusiv digitală
TreeHouse este cunoscut de clienții direcți, de participanții la evenimente și de numeroși profesioniști și angajați din mediul corporate. Recunoașterea se extinde în industria evenimentelor — fotografi, organizatori, decoratori și furnizori — și este susținută de recomandări acumulate în aproape două decenii.
În discuții informale desfășurate în zona Bucureștiului, proprietarul a observat frecvent că aproximativ una din cinci persoane a auzit de TreeHouse. Observația indică recunoaștere spontană, dar nu este prezentată ca rezultat al unui studiu statistic de notorietate.
08
Companii și organizații care au ales experiența TreeHouse
Validare în mediul de business
09
Ecosistem digital funcțional și transferabil
| Adresă principală | Rol |
|---|---|
| treehouse.ro | site-rădăcină și prezență istorică |
| nuntainnatura.treehouse.ro | nuntă |
| botez.treehouse.ro | botez |
| petreceri-private.treehouse.ro | petreceri private |
| evenimente-companii.treehouse.ro | evenimente corporate |
| petreceri-copii.treehouse.ro | petreceri copii |
Codul-sursă PHP este transferabil, CMS-ul este funcțional, iar continuitatea tehnică și hostingul pot fi asigurate la costuri reduse. O eventuală modernizare a interfeței nu anulează conținutul, istoricul SEO, integrarea și funcțiile existente.
Portofoliu complementar
10
Inventar și estimare orientativă — partea I
| Domeniu | Relevanță | Interval orientativ |
|---|---|---|
| Lagoon.ro | brandabil, scurt | 3.000-7.000 EUR |
| Deepforest.ro | brandabil, natură | 1.000-3.000 EUR |
| Nuntainpadure.ro | keyword comercial foarte relevant | 2.500-6.000 EUR |
| Nuntainaerliber.ro | keyword comercial relevant | 1.500-4.000 EUR |
| nuntainhambar.ro | nișă tematică | 600-1.500 EUR |
| nuntalapadure.ro | keyword relevant | 700-1.800 EUR |
| Nuntainmijloculnaturii.ro | relevant, dar lung | 500-1.200 EUR |
| Locatiidenunta.ro | categorie comercială exactă | 4.000-10.000 EUR |
| locatiidenunti.ro | variantă semantică utilă | 1.500-4.000 EUR |
| toplocatii.ro | generic și extensibil | 1.500-4.000 EUR |
| toplocatiidenunta.ro | categorie + intenție | 800-2.000 EUR |
| toplocatiinunti.ro | variantă defensivă | 400-1.000 EUR |
| toplocatiidenunti.ro | variantă defensivă | 400-1.000 EUR |
| locatiidebotez.ro | categorie comercială exactă | 1.000-3.000 EUR |
| botezinnatura.ro | keyword de nișă relevant | 700-2.000 EUR |
Intervalele reflectă relevanța comercială, memorabilitatea, lungimea, extensia .ro și utilitatea strategică în nișa evenimentelor. Nu sunt prețuri garantate de tranzacționare.
11
Inventar și estimare orientativă — partea II
| Domeniu | Relevanță | Interval orientativ |
|---|---|---|
| botezinpadure.ro | keyword de nișă relevant | 700-2.000 EUR |
| Botezlapadure.ro | variantă semantică | 400-1.000 EUR |
| Botezinaerliber.ro | keyword de nișă | 500-1.500 EUR |
| Botezingradina.ro | keyword de nișă | 500-1.500 EUR |
| evenimenteinmijloculnaturii.ro | relevant, dar foarte lung | 400-1.000 EUR |
| evenimentecompanii.ro | categorie B2B exactă | 2.000-5.000 EUR |
| familyday.ro | scurt, consacrat în corporate | 3.000-8.000 EUR |
| Evenimente-companii.ro | variantă cu cratimă | 400-1.000 EUR |
| petreceri-de-copii.ro | keyword exact cu cratime | 500-1.500 EUR |
| happywedding.ro | brandabil, internațional | 1.500-4.000 EUR |
| Petrecericopii.ro | categorie comercială exactă | 1.500-4.000 EUR |
| SnowWhite.ro | brandabil; necesită verificare marcă | 800-2.500 EUR |
| Nuntaiarna.ro | keyword sezonier | 700-2.000 EUR |
| Spuneda.ro | memorabil, utilizabil în wedding | 2.500-6.000 EUR |
| Weddinginthewoods.ro | brandabil, relevant conceptului | 1.000-3.000 EUR |
Valoare indicativă agregată
Prin însumarea prudentă a intervalelor individuale rezultă aproximativ 36.500-95.500 EUR. Valoarea de portofoliu poate fi mai mică decât suma maximelor individuale, dar este susținută de coerența tematică și de utilizarea existentă a unora dintre domenii.
Tratament conservator în evaluarea TreeHouse
Metodologie orientativă: evaluările de domenii iau în calcul lungimea, memorabilitatea, relevanța cuvintelor-cheie, extensia, intenția comercială, istoricul și comparabilele de piață. Pentru o valoare certificată sunt necesare appraisals individuale și verificări SEO/WHOIS.
12
Trafic și conversii documentate
Perioada analizată: 01.01.2024-01.09.2026. Datele provin din exporturile brute GA4 pentru patru proprietăți urmărite separat; nu există un risc semnificativ de dublă numărare.
| Proprietate | Sesiuni | Page views |
|---|---|---|
| Treehouse.ro | 94.346 | 228.281 • 658 formular |
| NuntainNatura | 182.635 | 379.342 • 783* formular |
| Botez | 10.082 | 25.339 • 228 formular |
| Evenimente companii | 58.073 | 99.372 • 366 formular |
| TOTAL | 345.136 | 732.334 • ~2.035 formular |
* Pentru proprietatea de nuntă s-a folosit evenimentul explicit formular_contact_completat; pe celelalte proprietăți, form_submit.
13
Active care nu se reconstruiesc instantaneu
| Canal | Situație |
|---|---|
| Facebook TreeHouse | peste 20.000 urmăritori și mii de postări |
| Instagram @treehouse_ro | 8.404 urmăritori și 1.066 postări |
| Google — profil principal | aproximativ 949 review-uri, scor 4,5 |
| Google — In The Woods | aproximativ 122 review-uri, scor 4,7 |
Dovadă socială acumulată
Imagine de actualizat
În versiunea grafică finală se va introduce captura profilului oficial TreeHouse, furnizată de proprietar. Captura On Set a fost eliminată din această pagină.
14
Dovada vizuală acumulată în aproape două decenii
Nu poate fi reconstruită într-un singur an
O parte dintre imaginile mai vechi își poate reduce treptat relevanța estetică. Totuși, amploarea, diversitatea și autenticitatea întregului portofoliu îi păstrează valoarea documentară, comercială și istorică.
15
Triangulare adaptată activelor necorporale
| Perspectivă | Rol |
|---|---|
| Cost de înlocuire ajustat | costul și timpul pentru reconstruirea unui ecosistem cu utilitate comparabilă |
| Piață | verificare direcțională; comparabilele directe sunt rare |
| With-and-without | cost, timp și risc evitate de operatorul actual |
| Relief-from-royalty | test de plauzibilitate; veniturile folosite rămân ipotetice |
Regula anti-dublă-numărare
16
Componente analizate ca ecosistem integrat
| Componentă | Contribuția la valoare |
|---|---|
| Concept, naming, identitate și marcă | sistem distinct, protejat și pregătit pentru utilizare imediată |
| Notorietate extinsă | recunoaștere în public, corporate și industria evenimentelor |
| Infrastructură web | 6 adrese principale, CMS, cod transferabil și funcții active |
| Domenii | 30 de nume recunoscute conservator la 15.000 EUR în evaluarea pachetului |
| RoboComm | drept de utilizare cu impact financiar redus în evaluare, dar cu utilitate operațională importantă |
| Maturitate digitală | trafic, audiențe, review-uri și conversii acumulate în timp |
| Arhivă | material autentic utilizabil imediat pentru promovare și vânzare |
| Continuitate | evitarea rebrandingului și a întârzierii pe sezoanele 2027-2028 |
| Conservarea eforturilor de brand | păstrează imediat toate investițiile de consolidare a brandului și a comunicării |
Concluzia evaluării
17
Acces instant la istoric, reputație și continuitate
Valoarea evaluată
18
Fereastra comercială a unui eventual rebranding
| Perioadă | Efect comercial |
|---|---|
| Toamna 2026 | Implementarea unui nume nou necesită luni; contractările principale pentru 2027 se încheie în octombrie-noiembrie. |
| Mai 2027 | Pot apărea primele fotografii autentice de la evenimente realizate sub noul branding. |
| Iulie-septembrie 2027 | Prima perioadă de formare consistentă a arhivei și dovezii sociale. |
| Sezonul 2028 | Vizionările au început înainte ca noul brand să acumuleze suficient istoric. |
| Sezonul 2029 | Primul sezon care poate beneficia de un ciclu complet de branding, promovare, vizionări și contractare. |
Istoricul nu poate fi cumpărat instant
19
Opțiuni stabilite separat
| Activ | Tratament |
|---|---|
| Baza de contacte | opțiune distinctă, condiționată de verificarea calității și a cadrului GDPR |
| ForestJoy | proiect separat: concept, platformă și o ediție realizată |
| WeddingSupport | proiect separat: catalog online dezvoltat, dar nepromovat |
20
Soluție integrată inclusă în pachetul principal
RoboComm este aplicația CRM dezvoltată intern pentru administrarea relațiilor comerciale și a fluxului de lucru TreeHouse. Pachetul principal include dreptul de utilizare, fără transferul proprietății intelectuale sau al codului-sursă. În evaluarea de 255.000 EUR, acest drept a avut o pondere financiară redusă, deși avantajul său operațional este important.
21
Platformă proprie, pregătită pentru extensii AI


Soluție utilizabilă imediat
Integrarea dintre website-uri, CMS și RoboComm oferă un sistem la cheie. Designul și unele funcții pot fi modernizate relativ rapid, păstrând însă logica operațională testată și îmbunătățită timp de mai mulți ani.
Controlul informației într-un ecosistem cu AI
Migrarea către instrumente AI nu elimină nevoia unei infrastructuri controlate. RoboComm poate rămâne sursa proprie de date și procese, iar aplicațiile AI pot fi adăugate ca extensii. Astfel, operatorul beneficiază de automatizare fără să renunțe la controlul pe termen lung asupra informațiilor și relației cu clienții.
Capturile au rol probatoriu. În versiunea destinată circulației externe trebuie mascate toate datele personale lizibile.
22
Elemente de verificat înaintea contractării
| Factor | Tratament necesar |
|---|---|
| Platforme sociale și Google | confirmarea transferabilității conturilor/profilurilor |
| Arhiva media | inventar al drepturilor și al eventualelor duplicate |
| Domenii | WHOIS, vechime, backlink-uri, trafic, penalizări și dovada titularului |
| Baza de contacte | verificarea bazei legale de prelucrare și transfer |
| RoboComm | drepturi de acces, hosting, mentenanță, upgrade și limite de utilizare |
Grad de încredere: moderat-ridicat
23
Un ecosistem matur, dificil de recreat în timp util
Valoarea TreeHouse rezultă din suprapunerea coerentă dintre concept, marcă, recunoaștere, reputație, conținut autentic, trafic, domenii, infrastructură web, sistem vizual și continuitate comercială.
Valoarea prezentată cumpărătorului
255.000 EUR
pentru pachetul integrat TreeHouse, în perimetrul descris în acest document. Activele auxiliare și orice modificare de perimetru se stabilesc separat.
Documentul este o prezentare a evaluării și nu reprezintă raport ANEVAR, opinie juridică, fiscală sau contabilă. Pentru contractarea finală sunt recomandate verificări juridice și tehnice.
Surse de documentare pentru evaluarea domeniilor